Accueillir un proche
Financer son logement.
≈ 729 €/ mois
Crédit, assurance incluseMensualité de remboursement, sans recette locative déduite.
Dépenses d’usage et d’entretien en complément.
43,89 m²Logement proposé
Saint-Aubin-de-MédocProjection illustrative
Exemple d’étude · Les AcaciasRapprocher un parent.
Rapprocher un parent.
Préserver la vie de chacun.
Un logement indépendant dans le jardin, une implantation expliquée et un budget étudié pour décider de la suite.
- Parcelle du dossier
- 920 m²
- Surface habitable proposée
- 43,89 m²
- Budget estimé avant coût du crédit
- ≈ 108 000 €
Le besoinUn proche à accueillir.
Un proche à accueillir.
Un quotidien à préserver.
Le dossier Les Acacias explore un logement autonome pour un proche senior, à proximité de la maison principale.
Habiter chez soi
Une chambre, un séjour et une salle d’eau distincts.Rester proches
Un accès propre et des espaces de vie séparés.Préserver le jardin
Inscrire le logement dans les usages existants.La lecture du terrain
Ce qui oriente la proposition.
Le dossier relie l’organisation de la parcelle aux besoins du logement et aux conditions à approfondir.
État initial reconstitué01 : Le jardin arrièreIl accueille le scénario proposé.
- Surface habitable du logement
- 43,89 m²
- Emprise ajoutée dans le scénario
- ≈ 48 m²
- Espaces verts indiqués au dossier
- 610 m²
Données du scénario d’exemple. Les espaces verts ne valent pas validation des exigences de pleine terre.
La réponse étudiée
Une place pour chacun.
Le scénario propose un logement en jardin arrière et organise son accès depuis l’entrée de la parcelle.
Implantation à préciser par les études techniques et autorisations.
Le point à approfondirPosition des ouvertures, raccordements et accès de livraison.
Le logement
L’autonomie se voit dans le plan.
Une chambre séparée, un séjour-cuisine et une salle d’eau : le logement étudié réunit les fonctions du quotidien dans 43,89 m² habitables.
Projection illustrative · Modèle M2 présenté au dossier
Ce que le dossier précise
- 01Une chambre distincte du séjour
- 02Une organisation de plain-pied
- 03Une terrasse privative de 18 m²
- 43,89 m²habitables
- 1 chambreséparée
- Plain-piedun seul niveau
Le budget
Le projet, poste par poste.
L’enveloppe rassemble le logement et les dépenses associées, sur un terrain déjà détenu.
≈ 108 000 €Enveloppe estimée du dossier107 937,50 € avant coût du crédit
Aucun achat de terrain supplémentaire.
Construction70 224,00 €
Ce que couvrent les frais annexes
Études et conception5 000 €
Démarches administratives6 000 €
Raccordements et réseaux6 500 €
Préparation du terrain1 900 €
VRD et aménagements de base3 420 €
Frais de chantier indirects1 330 €
Assurances et garanties2 660 €
Total des frais annexes26 810 €
Mobilier7 403,50 €
Transport et grutage3 500,00 €
Estimation du dossier d’exemple, à affiner par devis.
Le financement
Quel effort chaque mois ?
Deux usages, deux lectures des hypothèses du dossier.
- Apport initial
- 10 000 €
- Emprunt simulé
- 97 937,50 €
- Durée
- 15 ans
Louer le logement
Un loyer qui contribue au projet.
≈ 181 €/ mois
Effort d’épargne mensuel estiméComplément à apporter selon les recettes, la vacance et les charges retenues.
Hypothèse locative propre au dossier.- Crédit, assurance incluse
- 729,44 €Remboursement mensuel de 97 937,50 € sur 15 ans, au taux fixe de 3,60 %, avec une assurance de 0,30 %.
- Charges retenues
- 160,31 €Charges d’exploitation du logement retenues au dossier, ramenées au mois.
- Recettes retenues
- 708,82 €Loyer brut de 746,13 € par mois, diminué d’une vacance locative de 5 % (746,13 € × 95 %).
- Montant à compléter
- 180,93 €Différence entre les dépenses mensuelles et les recettes retenues, avant fiscalité.
Ce calcul ne constitue ni une offre de prêt, ni un rendement garanti, ni un résultat après impôts : il traduit les hypothèses retenues dans le dossier à sa date.
729,44 € de crédit160,31 € de charges708,82 € de recettes180,93 € à compléter.
Hypothèses du dossier de juin 2026 : loyer brut 746,13 € / mois, vacance 5 %, taux fixe 3,60 %, assurance 0,30 %. Simulation indicative soumise à accord bancaire ; fiscalité à examiner selon la situation.
La synthèse
Une réponse. Des conditions pour avancer.
Le scénario proposé
- Un logement autonome de 43,89 m².
- Une implantation et un accès distincts.
- Un budget et des hypothèses de financement.
Les vérifications à poursuivre
- 01Urbanisme et autorisationsRègles locales, faisabilité et démarches à prévoir.
- 02Technique, accès et devisAccès, raccordements et chiffrage des travaux.
- 03Financement et calendrierValidation du financement et planification des prochaines étapes.
Notre accompagnement
Un dossier que l’on vous explique.
L’accompagnement porte sur l’étude et la préparation de votre décision.
- 01Un échange pour cadrerComprendre votre terrain et votre besoin.
- 02Une étude personnaliséeRelier implantation, solution, budget et financement.
- 03Une restitution pour déciderComprendre les résultats et les prochaines étapes.
Le dossier complet
Ouvrir le dossier complet PDFExaminez les pièces du dossier.
Deux extraits à agrandir, et les 9 pages à consulter.
Extraits du dossier source, proportions préservées. Le plan d’implantation est un schéma de principe et ne vaut pas relevé.
Votre terrain.
Votre projet de vie.
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